Praktické články pro majitele bytů, kteří chtějí pronajímat bezpečněji, výhodněji a bez zbytečných starostí.
26. března 2026
Pronajímáte byt a bojíte se, že narazíte na neplatiče? Nebo už máte nájemníka, který přestal platit, a nevíte, co dělat? Nejste sami. Podle statistik má každý třetí pronajímatel zkušenost s neplatičem. A řešení tohoto problému může trvat měsíce, někdy i roky – a stát vás statisíce korun. Představte si, že jste celý život šetřili na byt. Vzali jste si
Číst článek
19. února 2026
Pronájem nemovitosti může být skvělý zdroj pasivního příjmu. Ale co když se nájemce přestane chovat podle dohody? Co když přestane platit? A co když zjistíte, že má na sobě čtyři exekuce? Dnes vám povíme reálný příběh z naší praxe v Explicitním Nájemníkovi. Příběh, který nás hodně naučil. A který vám může ušetřit spoustu starostí, peněz
Číst článek
1. prosince 2025
Praktický návod pro pronajímatele: co si ověřit, na co si dát pozor a jak minimalizovat rizika ještě před podpisem smlouvy. Pronajímání nemovitosti může být skvělým pasivním příjmem, ale jen pokud máte spolehlivého a zodpovědného nájemníka. V opačném případě se vám může vysněný stabilní výdělek změnit v nekonečnou sérii starostí – neplacení nájemného, poškozený majetek, špatná
Číst článek
29. října 2025
Mnoho majitelů bytů si dříve či později projde nepříjemnou zkušeností s problematickým nájemníkem. Ať už jde o opožděné platby, poškozený byt nebo sousedské konflikty, vždy se vyplatí být připraven a jednat s rozvahou. Prevence, správně sepsaná smlouva a včasná reakce vám mohou ušetřit čas, peníze i nervy. 1. Co dělat, když nájemník přestane platit?
Číst článek
8. září 2025
Plánujete pronajímat svůj byt, nebo jste naopak v roli zájemce o nové bydlení? V každém případě je základem jasně vymezený vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Ten upravuje nájemní smlouva, která musí být podle občanského zákoníku vždy uzavřena písemně. Jakékoliv úpravy či doplnění podmínek se řeší formou dodatku, aby byla smlouva stále platná a přehledná pro
Číst článek
1. srpna 2025
Co je trvalý pobyt? Trvalý pobyt je úředně evidovaná adresní informace v registru obyvatel. Slouží k doručování pošty, určení místní příslušnosti úřadů nebo hlasovacích práv. Není podmíněn tím, že bydlíte v dané lokalitě skutečně dlouhodobě slouží hlavně pro administrativní účely. Kdo o trvalý pobyt žádá? Občané ČR: mohou mít jen jednu evidovanou adresu, nevyžaduje se skutečná
Číst článek
2. července 2025
Většina majitelů bytů se toho bojí. Nájemník přestane platit. Emoce stoupají, bankovní splátka se blíží, do toho výmluvy nebo ticho po pěšině. A vy nevíte, co dřív. Řešit právníka? Volat nájemníkovi? Hledat jiného? S námi tohle řešit nemusíte. Váš klid, naše starost Ve správě máme stovky bytů a víme, že platební problémy se občas objeví.
Číst článek
19. června 2025
Zdravé vnitřní prostředí je klíčové pro pohodu i kvalitu bydlení. Přitom jedním z nejčastějších, ale často přehlížených problémů je nevyvážená vlhkost vzduchu, tedy buď přílišná vlhkost, nebo naopak nezdravé sucho. Jak tyto stavy rozpoznat a co dělat, když se u vás doma objeví? Nadměrná vlhkost se často projevuje zatuchlým pachem, rosením oken nebo výskytem plísně.
Číst článek
1. května 2025
V posledních letech se český trh s bydlením proměňuje rychleji než kdy dřív. Prudce rostoucí ceny nemovitostí a výrazné zpřísnění podmínek pro získání hypotéky posílají stále více lidí z front před realitními kancelářemi rovnou do nájemních bytů. Pro majitele nemovitostí to představuje jedinečnou příležitost a zároveň zodpovědnost. Češi čím dál častěji volí nájem Podle posledních
Číst článek
6. listopadu 2024
V současné době si ceny nemovitostí stále drží vysokou úroveň, což znamená, že pronájem může být skvělou alternativou pro ty, kteří si nechtějí nebo nemohou dovolit koupi. Aby váš byt na pronájem působil co nejlépe a přitáhl správné nájemce, máme pro vás několik osvědčených tipů, jak na to.1. Vykliďte prostor Nábytek, krabice a osobní věci
Číst článek
6. října 2024
S rostoucími cenami nemovitostí se mnozí lidé ocitají před důležitou otázkou: pronájem nebo koupě? Ne každý má možnost si dovolit hypotéku, a někteří se navíc nechtějí zavazovat na dlouhé roky. Pronájem se tedy může jevit jako rozumné a flexibilní řešení. Jaké jsou však klady a zápory tohoto typu bydlení? Pojďme se podívat na to, co
Číst článek
6. září 2024
Pronájem nemovitostí může být skvělým způsobem, jak generovat pravidelný příjem, ale zároveň vyžaduje mnoho času, energie a odborných znalostí. Pro mnoho pronajímatelů se správa nemovitosti stává náročným úkolem, který zahrnuje komunikaci s nájemníky, údržbu bytu, řešení nečekaných problémů a dodržování právních předpisů. Profesionální správa nemovitostí může být řešením, které přináší řadu výhod. Zde jsou hlavní
Číst článek
6. srpna 2024
Pronajímání bytů může být nejen výnosným podnikáním, ale i dlouhodobou investicí, která vyžaduje pravidelnou péči a optimalizaci. Mnoho pronajímatelů však čelí otázce, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu svého pronajímaného bytu bez nutnosti investovat velké sumy do kompletních rekonstrukcí. Zde je několik tipů, jak toho dosáhnout:1. Estetické vylepšení bez rekonstrukce Vylepšení vzhledu bytu nemusí vždy znamenat
Číst článek
6. července 2024
Pronájem bytu může být výnosným způsobem, jak investovat do nemovitosti, ale stanovení správné ceny nájmu je klíčové. Pokud se vám podaří najít ideální rovnováhu, nejenže přilákáte spolehlivé nájemníky, ale zároveň neochudíte svůj rozpočet. Jak tedy určit cenu nájmu, abyste se vyhnuli chybám a maximalizovali svůj zisk?1. Základní faktory ovlivňující cenu nájmu.
Číst článek